Japan apartment rental : Easy-to-search
accommodation and apartment listings for
non-Japanese speakers, covering all area in Japan

マンスリーマンションを探す前に決めておきたいことを記しました

。下記の(1)から(8)の説明を参考にしながら、希望条件を整理しておきましょう。
Before you contact a real estate agent, you'll need to think about what type of apartment you want, and what is important to you concerning your living space. Consider the points (1)〜(8) below.

日本では､住宅の所在地は鉄道交通とのアクセスであらわします。最寄り駅とその駅からの時間（通常､徒歩で要する時間又はバスの所要時間とバス停からの徒歩所要時間）で表示します。
In Japan, transportation access is discussed in terms of proximity to local train stations. In other words, if you ask your agent about transportation access, they will most likely tell you exactly how many minutes it takes to walk to the nearest train or subway station.

例えば「○○駅から徒歩何分」「○○駅からバス○分」「○丸駅からバス､バス停から徒歩○分など」と表示されます。
For example, "X minutes on foot from XX station""X minutes by bus from XX station"
"X minutes by bus from XX station and then X minutes on foot"

不動産業界では、一般的に徒歩１分＝８０メートルとして計算しています。
This can be confusing, but a one minute walk is generally the equivelant of 80 meters, in the real estate world.

東京などの大都市は、人口や企業が集中し、土地が不足しているので、住宅の家賃も大変高く、日本人にとっても家探しは困難です。ですから、学校や職場に近いところにすみたいと思っても、学校や職場が都会にある場合は、手ごろな家賃で部屋を見つけることは、まず、不可能でしょう。
Large cities, like Tokyo, are densely packed with people and companies. This leads to a shortage of land, which leads to tremendously high rental costs for housing. Even Japanese people agree that searching for a house is tough.

ですから、便利なところにこだわっていると、なかなか、部屋が決まりません。範囲を広く設定しておいたほうが、希望の条件をみつけやすいでしょう。
If you are stubborn, or set your standards too high, it will be difficult fo find an apartment. It's a good idea to set reasonable standards, especially when it comes to location.

物件には、屋内の廊下に各部屋の入り口が接している貸室式のものと屋外の通路に各部屋の入り口が接している貸家式のものがあります。また、2部屋以上で、世帯で住めるファミリータイプと１部屋に設備をコンパクトに集約した単身者用のワンルームタイプがあります。
Apartment buildings come in two types: (a) the room type, in which an indoor corridor leads to the front door of each individual apartment, and (b) the house type, in which an outdoor path leads to the front door of each apartment. Mansions come in two types: (a) the family type, in which there are two or more rooms for a household, and (b) the one-room type, with a single room including all the necessary facilities for one tenant.

なお、１Ｆ〜５Ｆとは、地上１階から５階のこと、Ｂ１は､地下１階のことです。
1F-5F means 'ground floor to fifth floor' (The ground floor is called the first floor in Japan.)
B1 means the first basement floor. (B2 would be the second (lower) basement).

まず、支払える家賃の上限を決めましょう。家賃の上限は､あなたの収入の25〜30%に抑えないと､日常生活に影響が出やすいので注意しましょう。物件の家賃は、地域、建築年数、設備、広さ、物件タイプによって異なります。
It's a good idea, at first, to decide the maximum amount of rent you can pay. Ideally you should spend under 25% to 30% of your income on rent.

The housing shortage in major cities of Japan is very serious, even for the Japanese. Before you rent an apartment, you must consider how much you can afford for the rent. Rent will vary depending on the area, how new the building is, the facilities available, and the apartment's size.

家賃は月額で表示します。家賃の他に光熱費などを支払わなければならない場合もありますので、家賃と光熱費等の合計額で予算を組んだ方が良いでしょう。
Rent in Japan is a monthly charge. There are many cases which, in addition to rent, the tenant must pay small managerial fees. (Your budget should include the cost of rent and managerial fees.)

駅からの距離は、近ければ近いほど高く、駅からバスを使うところはかなり安くなります。また、一般的に１階は日当たりが悪かったり、安全ではなかったりするので安いことが多く、２階以上は少し高くなります。
The nearer to a station the apartment is, the more expensive it will be. Apartments that are only accessable by bus will be much less pricey. Rooms without shower facilities will be cheaper by \20,000 〜　\30,000. As for mansions, ground floor apartments tend to be less expensive, since they are generally considered unsafe, and because they don't get good sunlight.

マンスリーマンションには通常、家具がついているので、自分で購入する必要はありません。
In Japan, rooms are normally unfurnished, so you will have to provide everything for yourself. It's also important to remember to consider the cost of utilities (gas, water, electricity, etc.) which may be substantially higher than the cost in your home country.
　

古い家ほど安く、同じ間取りでも古い家の方が広いことが多いのが、一般的です。また、築10年以上の場合は、賃料が比較的安くなります。
Usually, the older the building is, the cheaper and larger it's rooms are. A building that has been around ten years or more will be considerably less expensive.
　

間取りは、独立の部屋の数と台所又は台所と食堂・居間の兼用部屋の数で表します。例えば、３ＬＤＫとは、独立の部屋３室と居間・食堂・台所の兼用部屋１室のことです。アルファベットによる略称は、他にＤＫ−食堂と台所の兼用室、Ｋ−台所があります。部屋の広さは畳(帖)を単位に表します。
Information about your apartment's layout will be refered to by numbers representing the number of independent rooms, the presence of a kitchen, kitchen/dining room, or kitchen/dining room/living room. For example, a "3LDK" consists of three rooms plus a single room to be used as a living room(L), dining room(D),and Kitchen(K). Other common abbreviations are "DK" which indicates a combined dining room/kitchen, and "K" indicating a kitchen.

１畳(帖)の面積は多くの場合、1.55平方メートルであり、日本の賃貸住宅は６畳と4.5畳の部屋が主流ですが、ＤＫ，ＬＤＫのような兼用部屋の広さは多様です。また、部屋の様 式には、床にタタミを敷いた和室と木版を敷いた洋室があります。
1 jo (a japanese unit of measure) in most cases refers to 1.55�u. 6-jo and 4.5-jo rooms are very common. LDK and DK rooms may be of various sizes. There are two basic types of rooms: Japanese-style rooms with tatami flooring, and Western-style rooms with wooden floors. (See note about tatami.)
　

各戸ごとに、トイレの部屋(トイレ又は便所という）がつくか、共同のトイレでもいいか？各戸に浴室（風呂またはバスという）がついているのが良いのか、共同でも良いのか？設備の違いもマンスリーマンションかゲストハウスかを選ぶ目安になります。
Individual apartments often have their own toilets. If not, there will be a common toilet, to be shared with other apartments in the building. There are some apartments with private baths, and some with no bathtub at all... but in this case, it's unlikely that you will have a bath shared between several apartments.

マンスリーマンションでは、トイレと風呂が１室に備え付けられた部屋(ユニットバスといい、ＵＢと表します）あるいはバスタブはないがシャワーだけがついている場合もあります。
In one-room mansions, sometimes the bath and toilet will be together in one room(this is called a "unit bath" and is represented by the letters "UB"). Sometimes there is only a shower, and no bathtub.

物件自体の条件だけではなく､周辺の環境もかなり重要です。近くにスーパーが有るか無いか？コンビニが近いかどうかなども、マンスリーマンションを選ぶ重要なポイントとなります。

The environment surrounding your apartment is also something to be considered. It is important to have a public bath nearby if you do not have a bath, or to have a coin laundry in the area if you do not have a washing machine. If you have children, it is best to ask ahead of time about nursery schools, kindergartens, or any other applicable schools in the district.

日本では､南向きの部屋（南東向きや南西向けはそれに準じます）が最高とされています。その次に好まれるのは､東向きの部屋です。西向きの部屋はあまり人気がなく､北向きの部屋は敬遠されます。
In Japan, apartments with windows that face south, southeast, or southwest are considered best. Next in popularity are rooms facing east. Rooms facing west are not very popular, while those facing north are very unpopular.　

あまりにも滞在期間が短い場合(1ヶ月未満)は、部屋を借りるのを拒否される場合があります。また、入居希望日(賃料発生日)があまりにも先の場合は、業者が受けつけてくれない場合もあります。遅くても、問合せからから1ヶ月以内に契約スタートできるようにしましょう。
In Japan, people tend to favor apartments with windows that face South, Southeast, or Southwest. Next in popularity are rooms facing east. Rooms facing West are not very popular, and North-facing rooms are last on the list.

日本での緊急連絡先を決めておきましょう。あなた(もしくはお部屋)に非常事態が発生した時、業者が連絡できる場所です。
Click here for information about guarantors.